【平屋30坪】注文住宅の間取り実例を徹底解説!【3LDK・4LDK】

「注文住宅で平屋の家を建てたい!」そう思い立ち情報収集をするものの、間取り図から実際に暮らす姿をイメージすることが難しかったり、理想を反映させた間取り設計に苦労する方、少なくないかと思います。

こちらの記事では、30坪の平屋間取り実例をご紹介。3LDK・4LDKそれぞれ4つずつ、間取りのポイントと共に詳しく解説いたします! 注文住宅で平屋を検討中の方も、平屋の間取りプランニングにお悩みの方も、ぜひご参考下さい♪

1.【基礎知識】30坪の平屋とは?必要な土地の広さって?

■30坪の平屋ってどのくらいの広さ?

実際に住む広さとなる延べ床(のべゆか)面積で30坪となると、畳換算で60枚ほど。平米(へいべい)だと約99㎡(平方メートル)となります。1人暮らし用の賃貸が20㎡～30㎡のため、それの3倍～5倍をイメージいただくとしっくり来るかと思います! なお、住宅金融支援機構が発行している「フラット35利用者調査(2020年)」によると、注文住宅の延床面積は30坪～40坪弱が、主流となっているようです。

■30坪の平屋に必要な土地の広さとは?

「平屋の注文住宅って100坪ぐらいの土地が無いと、建てられないんじゃないの？」といったご質問を度々いただきますが、もっと少ない坪数でも実現可能です! お住まいの地域の建ぺい率(けんぺいりつ)・容積率(ようせきりつ)にもよりますが、50坪以上の土地があると延べ床面積30坪の平屋が叶うでしょう。

💡ワンポイント： 今さら聞けない! 建ぺい率・容積率って?

建ぺい率(けんぺいりつ)・容積率(ようせきりつ)とは、建物を建てる際に関わる建築基準法です。「その土地に対してどのぐらいの広さの家を建てられるか？」を示した数値が、建ぺい率。そして容積率は「その土地に建築可能な、延べ床面積(のべゆかめんせき)の割合」を指します。

延べ床面積30坪の平屋	必要な坪数	平米換算(㎡)
建ぺい率60％容積率200％	50坪	165.29㎡
建ぺい率40%容積率60％	75坪	247.93㎡

都道府県や地域にもよりますが、住宅地は「建ぺい率60％・容積率200％」あるいは「建ぺい率40％・容積率60％」が一般的。この条件をもとに「延べ床面積30坪の平屋を建てる」と考えた場合、50坪以上の広さの土地が必要となります。

2.30坪の平屋注文住宅　間取り実例～3LDK編～

3人暮らしに最適な、3LDKの注文住宅 平屋間取りを4つご紹介します!

2-1.畳コーナーが嬉しい♪平屋3LDK間取り

キッチンを中心としたこちらの間取りは、畳コーナーがイチ押しポイント! お子さんが小さい時期には、見守り可能なキッズスペースとして……。洗濯物を畳んだりアイロンがけといった、座って行う家事空間として……。テレビを見ながら、ごろりと横になれる場として……。リビング脇に畳コーナーを設けることで、様々なシーンで活用出来ます。

小上がりタイプにして、畳コーナーの下部分に引き出し収納をつけるも良し。逆に、リビングとの段差を無くしたフラットタイプだと、お掃除しやすい畳コーナーとなりますよ!

2-2.共用の書斎がある平屋3LDK間取り

小学生ぐらいのお子さんの場合、部屋で1人黙々と、宿題や勉強に打ち込むのは中々難しいもの……。こちらの注文住宅間取りは書斎を中央に作り、スタディスペースとして利用可能にしています。

キッチンの目の前に備えた書斎で お子さんが勉強に励む姿を見守れますし、お子さんの方も分からない個所をすぐに質問する習慣が身に付くでしょう! もちろん、テレワークスペースとして活用しても◎家族みんなが利用出来る書斎は、集中と寛ぎのメリハリづけが叶いますよ♪

2-3.ファミリークローゼットつき! 平屋3LDK間取り

ご家族それぞれのお洋服を収納するほか、バスタオルや掃除用品といった毎日使う品々を収納するスペースとしても利用出来る、ファミリークローゼット。各個室・お風呂場・玄関から近い位置に設計、加えて出入り口を2か所設けて、スムーズな動線を実現しています。注文住宅ならではの、生活を意識した間取りで、よりいっそう暮らしやすい平屋に!

コートや帽子などのお出かけグッズ、お風呂に必要なタオル類、出しっぱなしは避けたい掃除機など……。全てファミリークローゼットで管理・収納すると、毎日の家事も楽に、各個室・リビングも散らかりにくくなりますよ!

2-4.広々パントリーのある平屋3LDK間取り

キッチン最寄りに広々としたパントリーを設けたこちらの間取りは、お料理好きな方にぜひとも参考いただきたい間取りです! 調味料・常温食材のストック置き場として……。土鍋などのシーズン調理器具・時々しか使わないホットプレートなど、場所を取る品々を保管する場所として……。パントリーがあれば、毎日の炊事の助けになること間違いありません!

さらに、パントリーそばに勝手口があるのもポイントです。買い出し品をそのまま、パントリー・キッチンに運び入れることが叶います。自由な設計が可能な注文住宅だからこそ実現した、家事特化の間取りだと言えますね♪

3.30坪の平屋注文住宅　間取り実例～4LDK編～

4人住まいにピッタリな、4LDKの注文住宅 平屋間取りを4つ解説します!

3-1.たっぷり収納の平屋4LDK間取り

3つの個室に、出入り可能なウォークインクローゼットを備えたこちらの注文住宅間取り。吊るす形式での衣類収納となるため、「服を畳む」「たたみジワを伸ばす」といった動作が減り、暮らしやすさに繋がるでしょう! さらに広めの玄関にはシューズクロークもあるため、靴や雨具・外遊びグッズなども、管理・収納しやすく!

なお、ご夫婦の寝室に作るウォークインクローゼットは、畳2枚分から3枚分のスペースがあると、2人分の服をオールシーズン収納出来ます。 余裕のあるウォークインクローゼットは、面倒な服の出し入れ・季節ごとの衣替えから解放されるでしょう。

3-2.中二階のある平屋4LDK間取り

中二階(ちゅうにかい)とは、1階部分よりは高く、2階となる部分よりは低めに作られる、1.5階層のこと。スキップフロアとも呼ばれ、平屋の注文住宅で取り入れると、縦の空間を活かして生活スペースを広げつつ、開放感やオシャレな雰囲気も演出してくれます。

お子さんの遊び場として……。ワークスペースやスタディスペースとして……。趣味の品々を置いた、秘密基地の様なプライベートな場として……。わずかな階段で別空間を作り出せる中二階は、多彩な用途で活用OK! 加えて、中二階の下部分は、収納スペースになるのも嬉しいポイントですね♪

3-3.ランドリールームつき! 平屋4LDK間取り

ランドリールームとは、「洗う・干す・アイロンがけ・たたむ」全てを行える、家事部屋のこと。注文住宅でも、特に人気の高いオプションです。お風呂場からすぐの場所にランドリールームを設計すると、毎日の洗濯をスムーズに取り組めますよ!

なおランドリールームには、小さめでも良いので窓を作っておくと◎洗濯物は室温が20度以上だと乾きやすくなるため、日光による室温上昇が期待出来ます。さらに、畳3枚ほどの広さがあると、ハンガーを並べてもシーツやバスマットなどの大物を干しても、窮屈さを感じにくいでしょう。

3-4.採光&開放感◎ コの字型の平屋4LDK間取り

平屋の注文住宅で懸念されることと言えば、採光。2階建て・3階建ては、上階から太陽光が降り注ぎますが、背の低い平屋は日の光が入り込みにくくなる恐れも……! そんな不安を払拭するには、こちらのコの字型の平屋間取りがオススメです。

ウッドデッキを囲った作りのため、日当たり良好♪ さらにリビングから望むウッドデッキにより奥行きが生まれ、視覚的な広がりも持たせます。自然光が入り込み、広々とした開放的な空間を演出出来るでしょう。

💡ワンポイント：平屋に取り入れたい勾配天井

屋根の傾斜に合わせて作る、勾配天井(こうばいてんじょう)。水平ではなく斜めになっている天井は、縦方向に抜け感が生まれるため、吹き抜けの様な開けた印象を与えてくれます。さらに勾配天井により高い位置への窓の設置も叶うため、採光面も期待出来るでしょう。注文住宅で建てる平屋に、ぜひとも採用したい天井だと言えますね!