不動産 | 悠悠ホーム | 福岡・熊本・佐賀その他近郊エリア

福岡・熊本・佐賀の不動産はお任せください売却・相続対策・空き家でお困りの方などお気軽にご相談ください!リースバックでお悩みを解決できます。 福岡・熊本・佐賀の不動産はお任せください売却・相続対策・空き家でお困りの方などお気軽にご相談ください!リースバックでお悩みを解決できます。

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買取・仲介

不動産の売却で
こんなお悩みありませんか?

お客様それぞれに様々な売りたい事情があります。
要望する内容をしっかりとヒアリングし、お客様に
合わせた提案を出来る会社を選ばなくてはいけません。

お客様の悩み、一度私たちに
お伝えください。
誠心誠意、解決しご希望を
全て叶えます!

福岡・熊本・佐賀その他近郊エリア

不動産の売却査定

早く・高く売るためには、地元の事情を知り尽くした
力のある不動産会社に依頼しなければ高値で
売却することはできません。

不動産会社選びで、
数百万円「売値」が変わります。

どの会社に買取・売却依頼を
するべきなのかは誰しもが
迷います。
間違った会社選びをしない
ために分かりやすく大事な
ポイントを説明いたします!

「悠悠ホーム」が選ばれる3つの理由

01

福岡・熊本・佐賀エリアに根差した
地域密着経営

悠悠ホームは、福岡・熊本・佐賀その他近郊エリアに根差して不動産事業を展開しております。地域に根差しているからこそ、そのエリアのスペシャリストとしてお客様の不動産に対するご要望に的確にお応えできます。

03

疑問や不安に対して
プロがサポート

不動産関連は法律や税務に関して複雑です。
悠悠ホームの不動産専門プロが親身になってお客様の
相談を受け付けております。
また、市場に合わせて売り時や価格をご提案致します。

03

地域密着経営で
創業30年以上の実績

地元で30年以上の実績を持つ経営をしているからこそ、多くのお客様から信頼を頂いております。
地元に無くてはならない会社だと仰っていただけるように、日々精進しております。

不動産売却の流れ

01

売却相談

不動産売却をするために、プロのアドバイスを聞きましょう。

02

調査・無料査定

念入りに不動産を調査し、市場で売却もしくは買取金額の査定をご提示します。

03

媒介契約の締結
売買契約の締結

悠悠ホームと媒介契約もしくは売買契約を結びます。
引き渡しなどの諸条件も決めます。

04

売却活動の準備

売却物件を売り出せるように準備し、ご購入希望者に物件を見学して頂きます。※仲介で売却の場合

05

購入申し込み・売買契約

買主様より購入申込を頂き、売主様と合意に至れば売買契約を交わします。※仲介で売却の場合

06

残代金決済・引き渡し

必要があれば引越しをし、買主様もしくは弊社より代金を受領と同時に、物件をお引渡しします。

相続対策

相続不動産の売却で
こんなお悩みありませんか?

そんな場合も、悠悠ホーム
までご相談ください!

相続した不動産の売却事例

 
  • 介護施設に入居するので
    早期に一戸建て売却できた

    自分一人暮らしで体も不自由になってきたので介護施設に入居することにしました。
    子供も自分の家に住む予定もないのでこれを機会に家を売却することにしました。
    煩わしさがなく、早く売却したかったので、買取方式を選んで良かったです。

  • 親から相続した一戸建て、
    関東に住んでいるので、

    購入者の内覧に協力しなくて
    いい買取が便利

    親から相続した一戸建てをどうしようかと思案中でした。
    空き家でずっと放置しておくとよくない。
    また、売却するにも県外にいるので立会いできないし、
    荷物も合わせて処分してくれるので、買取システムで売却することにしました。

  • 息子もアパートは相続しない意向
    早めにアパートを売却したかった

    土地活用でアパートを建てたが、息子に今後のことを相談すると、「相続したくない」と言っています。
    相続する気がないなら、早めに売却しておきたい。
    アパートをすぐに買う人もいないと思ったので買取方式を選びました。

空き家

使ってない空き家ありませんか?

「空き家対策特別措置法」が
平成27年5月に施行されました!

「空き家対策特別措置法」が平成27年5月に施行されたことにより、

  • そのまま放置すれば倒壊の恐れのある状態
  • そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態
  • 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  • その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切な状態

上記の空き家を「特定空家」として認定し、
その空き家に関しては行政からの指導・勧告がなされるようになりました。

特定空家に認定されると、
固定資産税軽減から除外され、
固定資産税が6倍になります。
行政より修繕及び撤去の指導を
される場合があります。

リースバック

リースバックでお悩みを
解決できます!

リースバックならご自宅を
売却後、まとまった資金を
得ながら
慣れ親しんだ家に
そのまま住めます!
 

リースバックのメリット

リースバックって?

リースバックとはご自宅を売却しつつ、売却後も住み続けることができるシステム。
売却することでご自宅を現金化でき、さらにそのまま住み慣れた自宅で生活ができます。
お客様の大切なご自宅を悠悠ホームが買い取り、お客様は賃貸としてそのまま2年間までは住み続けていただける
2年短期型を設定することで、期間限定の定期借家契約の条件やその後のサポート等メリットも多数実現できました。

  • 買い取り代金を一括でお支払い

    悠悠ホームからの買取代金は、一括してお支払い。
    資金として有効にご活用いただけ、そのご利用の用途は問いません。
    ローンの返済や事業資金などにもお使いいただけます。
    残債の金額によっては、買取り不可の場合もございます。

  • 売却しても、住み続けることが可能

    売約しても、2年間は住み慣れたご自宅に今まで同様に住み続けることができます。
    ご近所にも知られることなく、お手続きが可能です。

  • 固定資産税などの維持費がかからない

    売却後はご自宅の所有者が悠悠ホームとなるため、固定資産税の支払いが不要となり、安心してお住みになれます。

  • 引越し費用などは一切不要

    リースバックであれば、転居が不要のため、早急な入居の際の費用や引越し費用がかかりません。

  • 家賃は定額!初期費用もほぼかかりません

    悠悠ホームが買主となりお客様のご自宅を購入し、家主となってお客様にリース(賃貸)、2年短期型の設定ですので賃料や初期費用を極力おさえることができます。

  • お手続きはとてもかんたんです

    ご連絡後、こちらでご自宅のかんたんな査定を行い、その後面談・現地調査を経てご契約。
    書類も必要最低限のものだけです。

通常の不動産売却との違い

通常の不動産売却と悠悠ホームのリースバック通常の不動産売却と悠悠ホームのリースバック
 

悠悠ホームのリースバックを選ぶ4つのメリット

  • 01

    2年間の定期借家契約ならではの
    家賃設定ができる

    短期2年型の設定をすることで相場よりも低い家賃設定を実現することができました。

  • 02

    定期借家契約終了後の住居を斡旋

    定期借家契約終了後、賃貸物件または老人ホーム・ケアハウスなどの紹介をいたします。

  • 03

    買取時の諸費用は事務手数料のみ

    残債がある場合は抵当権抹消費用がかかります。

  • 04

    老後資金のご相談

    家計・保険の見直しや相続・贈与等のご相談を承ります。


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