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太陽光発電システム付き　東区青葉　新築戸建て住宅

福岡エリア

太陽光発電システム付き　東区青葉　新築戸建て住宅

間取り

:

４LDK
建物面積

:

97.70㎡（29.55坪）
建築確認番号

:

KJH23-01298-1
学校区

:

青葉小学校・青葉中学校
設備

:

上水道、下水道、オール電化
建蔽率

:

容積率:50％/80％
用途地域

:

第1種低層住居専用地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主

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この物件の支払い例

物件価格

4,700万円

住宅ローン

月々132,127円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

MOVIE

※別物件・同仕様のVR

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何でもお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境

土井駅

（約800m）

車4分、徒歩10分。土井駅から長者原駅、長者原駅から博多駅までトータル19分。土井駅から香椎駅、香椎駅から博多駅までトータル33分と２路線で博多駅でアクセス可能。
東青葉保育園

（約591m）

車4分、徒歩7分。子どもたちが「愛される存在」であることを実感できるように毎日の保育園生活を大切にしている保育園。
福岡市立青葉小学校

（約1,094m）
福岡市立青葉中学校

（約1,007m）
ザ・ビッグ　MrMax土井店

（約807m）

車3分、徒歩8分。ザ・ビッグ：9時～23時。Mr　Max：9時～21時。同じ敷地内に2店舗あるので日用品、食料品のお買い物が楽チン。
サトー食鮮館八田店

（約695m）

車4分、徒歩9分。10時～20時。もともと精肉店なのでお肉の品ぞろえと品質が◎。水・日曜の特売日は精肉・鮮魚がお安く買える。各種クレジット、キャッシュレスにも対応。
アピアリ八田

（約966m）

徒歩4分。9時30分～20時。隣にサンドラッグが併設されており、駐車場も広く止めやすい。
ポスポス（POST&POST）東区土井店

（約564m）

車3分、徒歩8分。10時～17時。ベビー・子供用品のリユース店。洋服、マタニティグッズ、ベビーカー等の大型商品も取り扱い有り。
イオンモール香椎浜

（約5,000m）

車17分。120の専門店が揃う大型イオンモール。香椎浜花火大会の会場に近いので、花火も見れる◎。

土井駅まで徒歩10分！篠栗線に乗り換えトータル19分で博多駅にアクセス！香椎線で香椎方面のお出かけも◎

都市高粕屋料金所まで約10分。お車の移動が多い方も便利な立地。

■周辺環境
小学校・中学校・公園が徒歩13分ほどの位置にまとまっており、お子様世帯におすすめ。
休日は博多エリアや久山のコストコにお買い物や、東方面へ海水浴、篠栗町のカブトの森公園で外遊び！
雨の日は車で17分のイオンモール香椎浜で1日遊んだり充実したお休みが過ごせる立地です。

■悠悠ホームの家づくり
・全棟外断熱工法で冷房の効きがよく電気代を節約できます♪
・家の中の化学物質を抑え、アレルギー症状などを抑制、さらに芳香剤を使わず消臭効果のある独自技術も標準採用。

PHOTO
GALLERY

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POINT

太陽光発電システム付き　東区青葉　新築戸建て住宅のオススメ体感ポイント

ホワイトの外観色。玄関ドアもブラックなのでモノトーンがお好きな方に。

(3号地)、価格4700万円、4LDK、土地面積166.35m2、建物面積97.7m2

リビング

キッチンの奥に洗面室があり、煮物の間にお洗濯したり、朝ごはんの支度の合間に身支度ができます。キッチン背面には棚用の補強あり。

壁に補強があるので壁掛けテレビができます。

日当たり良好です◎庭側は隣地がないので気兼ねなくBBQやお庭遊びができますね！

外構・外部水栓・外断熱工法・太陽光発電システムなど標準装備をたくさん盛り込みました！

PLAN

間取り

設備

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■洗面台: こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡裏にはたっぷりの収納スペース付き。
3■浴室: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪
4■トイレ: 便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
5■食器洗い乾燥機

全体概要

所在地	福岡県福岡市東区34付近
価格	3号地4,700万円
土地面積	3号地166.35㎡（50.32坪）
建物面積	3号地97.7㎡（29.55坪）
完成時期	2023年12月頃予定
間取り	４LDK
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道	●北西幅4m 公道接面11.8m
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
交通	JR香椎線「土井駅」約12分 JR香椎線「舞松原駅」約19分 JR香椎線「香椎神宮駅」約26分
学区・教育	青葉小学校（1057m) / 青葉中学校（1042m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-4-17 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2023年8月11日
次回更新予定日	2023年8月25日