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小郡市三沢２・３号地　新築戸建て住宅

久留米エリア

小郡市三沢２・３号地　新築戸建て住宅

間取り

:

3LDK～4LDK
建物面積

:

92.73㎡（28.05坪）～100.19㎡（30.30坪）
建築確認番号

:

2号地：KJH22-03834-1　3号地：KJH22-03835-1
学校区

:

大原小学校・大原中学校
設備

:

上水道、下水道、オール電化
建蔽率

:

容積率:60％/200％
用途地域

:

第1種中高層住居専用地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主
標準仕様

:

外断熱工法　エコキュート　IHクッキングヒーター　システムキッチン　2Fトイレ　独立洗面化粧台　SAKURAフレッシュ

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この物件の支払い例

物件価格

3,860万円

住宅ローン

月々108,513円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

MOVIE

※別物件・同仕様のVR

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資料請求・お問い合わせ・内覧予約
を承っております。
何でもお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境

西鉄大保駅

（約290m）

車1分、徒歩3分。急行が止まるので天神駅まで31分！
大原保育園

（約1,257m）

車4分、徒歩17分。外国人講師の指導で英語教育や、スイミングスクールでの指導がある保育園。
小郡市立大原小学校

（約779m）

徒歩10分。学び合い、助け合い、やり遂げる集団づくりを重点目標にしている。
小郡市立大原中学校

（約1,886m）

自転車11分。
イオン小郡店

（約1,312m）

車4分、徒歩13分。9時～22時。各有名店舗が集まった中規模のイオンで買い物しやすい広さ。
マルキョウ小郡店

（約1,400m）

車4分、徒歩19分。9時30分～22時。
ダイレックス小郡店

（約1,400m）

車4分、徒歩19分。9時～22時。医薬品やお惣菜、酒類、生鮮食品など品揃えが豊富なディスカウントストア。
モスバーガー福岡小郡店

（約1,600m）

車4分、徒歩21分。9時～0時。遅くまで開いてるのでちょっと夜食が食べたいときにも♪
にしてつストアレガネット小郡

（約2,042m）

車4分、徒歩19分。9時30分～22時。新鮮な食品に定評があるスーパー。屋根があるので雨の日でもお買い物◎

間取り、仕様、カラー選択などカスタムできるので建売価格で注文住宅のような家づくり！

２号地は低炭素住宅なので住宅ローン控除がお得。
３号地は太陽光発電システム付。

■周辺環境
西鉄大保駅→徒歩4分
イオン小郡→徒歩13分
小郡IC→車9分
鳥栖アウトレット→車13分
西鉄大保駅まで徒歩4分、天神まで最短4１分でアクセスできます。
鳥栖ＩＣと小郡ＩＣが近いのでお車での通勤・お出かけに便利な立地！
周辺にはイオン小郡やマルキョウ、ダイレックスなどのスーパーもあり日々のお買い物には困りません！

■物件の特徴
全4区画の新しい分譲地。
外断熱工法の効果で家の中の温度を一定に保ち冷暖房費を削減。冬でも脱衣所の寒さを軽減しヒートショック予防に！

PHOTO
GALLERY

フォトギャラリー

POINT

小郡市三沢２・３号地　新築戸建て住宅のオススメ体感ポイント

【2号地】認定低炭素住宅なので住宅ローン控除がお得！外壁の色や内装、間取りを変更できるカスタムできる建売Nanoni♪
※パースはイメージです。

【2号地リビング】吹抜けのおかげでリビングが解放感のあるくつろぎ空間に。

【2号地ダイニング】キッチンの横に洗面脱衣室があるので料理しながら洗濯など家事を時短！天井は折り上げ天井で注文住宅のような内装に！

２号地洗面室。ランドリールームと横並びなので洗濯動線を時短！ランドリールームには扉がついているので来客時には洗濯物が隠せます♪※パースはイメージです。

【3号地】太陽光発電システム付！外壁の色や内装、間取りを変更できるカスタムできる建売Nanoni♪
※パースはイメージです。

残り２区画となりました。お早めにお問い合わせください。

PLAN

間取り

設備一覧

構造の特徴

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■キッチン（食器洗い乾燥機）: 除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
3■浄水機能付きハンドシャワー水栓
4■システムバス: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。
5■洗面台: こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡裏にはたっぷりの収納スペース付き。

1■外断熱工法: 柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。家は外気の影響をほとんど受けないため冷暖房の効率が大きく向上し、ご家庭の光熱費の節約に役立ちます。
当社調査では建坪40坪で内断熱の家と比較した場合、月に12,000円の光熱費カットが実現されました。

※当社調査
2■オール電化: ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます。
3■SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY: 建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！
4アクセス

全体概要

所在地	福岡県小郡市三沢49-12
価格	2号地3,860万円　3号地3,620万円
土地面積	2号地156.75㎡（47.41坪）　3号地156.58㎡（47.36坪）
建物面積	2号地92.73㎡（28.05坪）3号地100.19㎡（30.30坪）
完成時期	2025年8月完成予定
間取り	3LDK～4LDK
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道	-
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
交通	西鉄大牟田線「大保駅」約4分西鉄大牟田線「三沢駅」約19分
学区・教育	大原小学校（779m) / 大原中学校（1886m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-19-10 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2024年12月17日
次回更新予定日	2024年12月31日