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早良区田隈3丁目　新築戸建住宅　建売

福岡エリア

早良区田隈3丁目　新築戸建住宅　建売

間取り

:

3LDK
建物面積

:

81.97㎡（24.79坪）
建築確認番号

:

KJH23-01356-1
学校区

:

田隈小学校・田隈中学校
設備

:

上水道、下水道、オール電化
建蔽率

:

容積率:50％/80％
用途地域

:

第1種低層住居専用地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主

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この物件の支払い例

物件価格

3,990万円

住宅ローン

月々112,167円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

MOVIE

※別物件・同仕様のVR

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を承っております。
何でもお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境

野芥駅

（約950m）

天神駅まで26分、博多駅まで23分。
信和保育園

（約1,200m）

車3分。サッカー教室や体育教室音楽教室和太鼓指導などに力を入れている保育園。給食も鰹節などから出汁をとりおやつも手作りの食育取り組んでいる。
福岡市立田隈小学校

（約676m）

子どものよさや可能性に立ち感じ考え実践できる心豊かでたくましい児童の育成が学校の教育目標。
福岡市立田隈中学校

（約787m）

英語力の向上を目指し授業の工夫に取り組んでいる中学校。
イオン野芥店

（約1,093m）

車5分、徒歩12分。24時間営業のスーパー。
ココカラファイン田村店

（約1,160m）

9時30分～21時医薬品や酒類の販売があり、各種クレジット、電子マネーにも対応。Amazonロッカー設置店舗。
マルキョウ田村店

（約1,400m）

9時30分～22時魚介や生鮮食品、お酒の取り扱いがありカード決済可能。
ココス福岡干隈店

（約1,400m）

車6分。10時～0時。家族で楽しめるファミリーレストラン。
Kuwanomi

（約2,700m）

車8分。大きな窓が開放的なカフェ。コーヒーやデザートメニューが充実している。
木の葉モール

（約2,800m）

車9分。無印良品やユニクロ、セリアなどの人気店が集まったショッピングモール。

太陽光発電システム付き！子育て世帯の方に安心な小学校そばで、商業施設やレジャーも近場にある好立地

・野芥駅まで徒歩12分！
天神まで26分、博多駅まで23分！通勤通学に便利な立地です。

・田隈小まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心！
・木の葉モールまで車9分

■周辺環境
博多駅まで開通した地下鉄七隈線野芥駅まで徒歩圏内なのでお出かけ通勤が楽チン！小学校、中学校も近くお子様世帯におススメの物件です。
近隣には木の葉モールやメガドンキがあり日々のお買い物も◎
週末は新しくなった油山や糸島へお出かけなど充実できます♪

■物件の特徴
・全棟外断熱工法で冷房の効きがよく電気代を節約できます♪
・家の中の化学物質を抑え、アレルギー症状などを抑制、さらに芳香剤を使わず消臭効果のある独自技術も標準採用。
・キッチン前にスタディコーナーを設置。テレワークやお子様の勉強を見ながらお料理できます。
・家計に優しい太陽光発電システム付き。

PHOTO
GALLERY

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POINT

早良区田隈3丁目　新築戸建住宅　建売のオススメ体感ポイント

無駄を削ったシンプルな印象です。外構費も込みの金額になります。

(価格3990万円、3LDK、土地面積114.3m2、建物面積81.97m2

リビングには壁掛けテレビ用の補強付き！

キッチンの前にスタディコーナーを配置。お子様の勉強机や在宅、趣味コーナーなどフレキシブルにお使いいただけます。

真ん中に大きな窓があり、採光と痛風に◎また壁に補強がしてあるので壁掛けテレビができます！

外構・外部水栓・外断熱工法・太陽光発電システムなど標準装備をたくさん盛り込みました！

PLAN

間取り

設備

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■洗面台: こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡裏にはたっぷりの収納スペース付き。
3■浴室: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪
4■トイレ: 便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
5■食器洗い乾燥機

全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区田隈３丁目１２−１２付近
価格	2号地3,990万円
土地面積	2号地114.3㎡（34.57坪）
建物面積	2号地81.97㎡（24.79坪）
完成時期	2023年12月頃予定
間取り	3LDK
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道	●西幅4.2m 公道接面11.3m 舗装有
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
交通	地下鉄七隈線「野芥駅」約13分地下鉄七隈線「賀茂駅駅」約16分地下鉄七隈線「梅林駅」約21分
学区・教育	田隈小学校（675m) / 田隈中学校（790m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-4-17 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2023年8月11日
次回更新予定日	2023年8月25日