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土地・分譲住宅情報

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津屋崎2号地

福岡エリア

津屋崎2号地

間取り

:

４LDK
建物面積

:

103.50㎡（31.30坪）
建築確認番号

:

KJH-22-01707-1号
学校区

:

津屋崎小学校・津屋崎中学校
設備

:

公共上下水・オール電化
建蔽率

:

容積率:60％/200％
用途地域

:

第1種住居地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主
標準仕様

:

外断熱工法　エコキュート　IHクッキングヒーター　システムキッチン　2Fトイレ　独立洗面化粧台　SAKURAフレッシュ

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この物件の支払い例

物件価格

3,210万円

住宅ローン

月々90,240円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

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何でもお気軽にお問い合わせください♪

全棟で高気密・高断熱の「外断熱工法」を採用。

内断熱と違い家の中のカビ・ダニの発生を抑制し、家を魔法瓶のように包み込むので光熱費の節約も！【悠悠ホームの建売住宅】
綿状断熱材を使用する内断熱は、湿気の多い日本の環境とは相性が悪く断熱材が水分を含み内部結露をおこし、カビ・ダニによって木材を腐食し、隙間だらけの家になってしまいます。
またカビ・ダニは健康面にも影響を及ぼしアレルギーの原因にも。

将来的に家を長持ちさせ光熱費が節約できる外断熱工法をお子様のためにも知ってみませんか？

お庭も広くお家キャンプやプール、BBQなどのお家ライフが満喫できます！
土地、建物、外構工事や外断熱工法、家の中の空気を綺麗にする独自技術などをもりこんでこちらの金額です。

他にもネット掲載前の土地・建売情報などもございますので、ぜひ一度お問い合わせください♪

PHOTO
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POINT

津屋崎2号地のオススメ体感ポイント

グレーとブラックのスタイリッシュな外観。

基本的な外構工事付き。お庭と駐車場もしっかり確保。
3台は止めれるので来客時も安心です。
近隣の駐車場を借りて駐車場代も払って…という手間がなくなります。

またお庭も広々あり、学校から帰ってちょっとだけ外遊びや、晴れた日の休日はお庭ランチなんかも楽しめます♪
お友達家族とお庭BBQ、お庭キャンプと家族の思い出がしっかり作れますね！

1階にたくさんの収納をご用意しました！

帰宅後すぐ手洗いができる独立洗面台。脱衣室と洗面室が分かれているので、誰かがお風呂に入っていても歯磨きや身支度ができます。
脱衣室の左手には1階に欲しい！というご要望の多いファミクロを完備！帰って来たらジャケット掛ける場所がない…、毎回の洗濯後に衣類をしまう場所がばらばらで大変…。
そんなお悩みを解決できます♪

またパントリーもあるのでキッチンペーパーやお米、お水、缶詰、非常食などたくさん保存できるので災害対策もばっちりです。

福間海岸すぐ！

福岡でも人気のスポット、福間海岸・宮地嶽神社すぐの場所です。
おしゃれなカフェが点在するエリアなので休日にカフェ巡りが楽しめたり、宮ZOOに動物を見に行ったり、雨の日はイオンモール福津へ
ショッピングとお出かけスポットも充実しています♪

玄関まわりって収納意外といるんですよね…！

たっぷりの玄関収納。入ってすぐの左手にも物入があるので、ゴルフバッグやキャンプ用品、プールグッズなどもしまえます！

広さに余裕があるリビングでお気に入りの家具を配置♪

ダイニングとつながるリビング。17帖ありますので、ダイニングテーブルとソファーを置いても余裕があります♪
キッチンの正面に大きな窓があるので、休日はカーテンを開けてゆっくり朝食作りが楽しめます。

ウォークインクローゼットで衣類の収納もバッチリ！

主寝室は二面採光で風通しがよく、そのままベランダに出れるのでお布団干しがラクラク行えます。
ウォークインクローゼットもついているので衣類を毎回たたむ煩わしさから卒業できます！

PLAN

間取り

間取り情報: 1階床面積50.51㎡; 2階床面積52.99㎡

設備一覧

構造の特徴

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■キッチン（食器洗い乾燥機）: 除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
3■トイレ: 便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
4■システムバス: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。
5■洗面台: こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。

1■外断熱工法: 柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。家は外気の影響をほとんど受けないため冷暖房の効率が大きく向上し、ご家庭の光熱費の節約に役立ちます。
当社調査では建坪40坪で内断熱の家と比較した場合、月に12,000円の光熱費カットが実現されました。

※当社調査
2■オール電化: ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます。
3■SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY: 建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！
4■２４時間換気システム: 自動的に家の空気を循環させることができる24時間換気システムを設置しています。給気は室内との圧力差で自然の外気を取り入れ、排気は強制的に行う『排気型』という方式で換気を行っており、電力を使う『熱交換型』に比べランニングコストを節減できる換気システムです。
5■安心の長期保証: 長く安心して住んでいただくために建物・地盤・防蟻に長期保証をお付けしております。

全体概要

所在地	福岡県福津市津屋崎1丁目558番1他（マップを見る）
価格	津屋崎2号地3,210万円
土地面積	津屋崎2号地184.81㎡（55.90坪）
建物面積	津屋崎2号地103.5㎡（31.30坪）
完成時期	2023年4月予定
間取り	４LDK
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道	角地　【内訳】　●北西幅6m 公道接面9.5m 舗装有　●北東幅6m 公道接面14.7m 舗装有
地目	宅地
都市計画	非線引区域
用途地域	第1種住居地域
交通	JR鹿児島本線「福間駅」約44分西鉄バス「津屋崎中学校」約10分駅迄乗車約10分西鉄バス「的岡」約5分
学区・教育	津屋崎小学校（1300m) / 津屋崎中学校（400m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-4-17 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2023年8月6日
次回更新予定日	2023年8月20日