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2021.09.28

失敗しない土地探しの進め方

 

前回の記事で「土地を決められる自分づくり」が大切なことをご紹介しました。

では、どうやって自分づくりをしていけばいいのでしょうか。

ここではその方法をご紹介していきます。

 

 


土地を探すな!


いきなり衝撃的なタイトルにしてしまいましたが、
どうして土地から探したらいけないのでしょうか。

まずネットでよく見る、一番多い家づくりの失敗事例はこちらです。
 
「思わぬところでお金がかかってしまって予算オーバー。やりたいことができなかった」
 
そして私たち住まいサポーターが
資料請求されるお客様から一番よく聞く声がこちらです。
 
「(希望のエリアに)土地はありますか?あるなら展示場に行きますが
 土地がないと何も進まないし、行く意味ないですよね」
 

実はこの予算オーバーした原因のほとんどは上記のように
「土地がないと何もはじまらない」といった勘違いのために
家づくりを土地から探した場合に起こってるのです。


土地から探すメリットデメリット


では次に家づくりを土地から探すメリットとデメリットを考えてみましょう

○メリット
 その土地で計画した具体的な建物、金額をもとに検討することができる

 ※土地を現金で購入できる場合をのぞき、
  非常に重たい内容をタイトなスケジュールで進めなければなりません。
  
○デメリット
 ①希望をかなえた家が建てられるのか、資金的にも法規的にもわからない

 ②住宅ローンを利用する場合、内容が不十分でも土地・建物を契約して土地代金支払いの準備をする必要があるため
  建築会社やプランの十分な検討ができない

 ③住宅ローンはいくらまで借りても大丈夫なのか、そもそも借りれるのかわからない

 ④土地代金以外にインフラ工事等でいくら必要なのかわからない


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