『すばら地下』地下を生かしてみませんか？
これまでの地下室のイメージは良くない・・・
さて、地下室といえばどんなイメージがありますか？
『暗いんじゃないの？』
『カビくさそう』
『ジメジメしそう』
『工事費が高いのでは？』
ほとんどの方がこのようなイメージをお持ちだと思います。仕方ありません。これまでの地下室は本当にその通りだったからです。
日本は高温多湿な国。気候がカラッとしている欧米とちがい、湿気にともなう結露などが起こるため、日本では地下室はあまり普及してきませんでした。
ただ『どうしてももう一部屋欲しい』『シアタールームが欲しい』『自宅スタジオが欲しい』という要望は昔からあったのですが、コストとデメリットを考えると二の足を踏む方が多かったのです。
でも地下室にはこんなにメリットが・・・
普及はしてこなかった地下室。それは我々施工者にも『できれば避けたいもの』という感覚があったことも原因です。水漏れやカビなど、当時の技術では解決の難しい問題が多く、できれば手を出したくないというのが建築屋の本音です。
しかし、次のように地下室にはたくさんのメリットがあります。
温度変化が少ない
地下室は周りを土で囲まれています。地下は気温に左右されずある程度安定した温度なので、夏涼しく、冬暖かい空間が作れます。ワインセラーなどに適しています。
防音・遮音効果は抜群
周りが土に囲まれているので、当然音も漏れにくくなります。大音響で音楽が聞きたい、映画を見たい、楽器を演奏したい、カラオケを、という方には理想的な防音室となります。また寝室にすれば静かに眠れること間違いなしです。
建物の耐震性も高まる
通常の建物に比べ、地下室を作ることで耐震性を高めることができます。地下のコンクリート壁が土と一体になって振動を吸収するんです。
容積率の優遇措置で、床面積が1.5倍に！
狭小地に家を建てようとされる方に最もメリットがあるのがこれです。地下室の場合、延べ床面積の1/3までが容積率に算入されない。つまり、同じ敷地でも、2階建てに地下室をプラスすれば、床面積が1.5倍の住宅を建築できます。『もう一部屋あれば・・・』という悩みがなくなります。
水漏れ防止と施工性を考えた『すばら地下』
どうすればこの地下室をもっと手軽に使って頂けるか？
しかも、リーズナブルに、狭い土地でも採用できる地下室とは？
考え抜いた末に出来あがった地下室、それが私たちの『すばら地下』です。
すばら地下の特徴 その１：水漏れしない、カビが生えない
今までの地下室と違い、コンクリートの枠自体を断熱材にしてしまうという方法で、水漏れやカビの発生を防ぎます。
これによって工程を短縮してコストと施工性が上がります。
すばら地下の特徴 その２：狭い場所でも施工できる
今までの地下室工事は、大規模な枠工事が必要なため狭い場所での施工が困難でした。
すばら地下では断熱型枠を使うことで、隣家と約４５センチという狭さでも地下室が作れるようになりました。
あなたにはどれが一番？地下室のバリエーションご紹介
全地下タイプ
遮音性に優れており、オーディオルーム・ホームシアターなどご近所を気にせず使えるプライベートルームにオススメです。
また一年中温度・湿度が一定なので倉庫・食品庫・ワインセラーなどにもオススメです。
半地下ドライエリアタイプ
半地下タイプは地表に出ている部分から採光でき、明るい部屋となりアトリエ・書斎などにオススメです。
また地下階にも通常の家より床面が高くなるので、日当たりが良くなります。
傾斜地タイプ
ドライエリアを設けなくても大きな開口が取れますので、明るく快適な空間が造れます。
リビングや２世帯住宅時の間取りにも大変有効です。
地下室がもっと知りたい！Ｑ＆Ａ
地下室の部屋の天井高はどのくらい取れますか。
地上の階と同様の天井高がとれます。
掘った土を庭に使用できますか。
もちろんできます。土質にもよりますが、必要な分だけ使ってください。
地下室内に水廻り（トイレやお風呂）を設備することはできますか。
出来ます。下水道本管との落差が必要となりますので調査が必要です。また、簡易ポンプアップ設備を取り付けると、どこでも可能です。
大きな音が出る楽器を弾きたいのですが、ご近所に音漏れする事はありませんか。
常識的な範囲であれば問題ありません。ドライエリアや開口部が多いと音は少し漏れることもありますが、普通の住宅とは比較にならないほど防音効果は高いので、ホームシアターや音楽レッスンに使えます。
メンテナンスは何をすればよろしいでしょうか。
基本的に必要ありません。ただし半年に1回くらいはポンプのテストをしてください。
地下室に水の入る心配はありませんか。
SUBシステム地下室は、（１）躯体そのもので水を浸入させない。（２）適切な排水計画により水を躯体に寄せ付けない、というオリジナル施工技術で水の浸入をシャットアウトします。
地下室は湿っぽくなりカビがはえたりしませんか。
夏場は1・2階に比べ多湿ですが、断熱型枠の使用と換気をとることにより、結露などの心配はほとんどありません。ただし、新築後2～3年の間、コンクリートからの湿気が抜けない間は家具や荷物の置き方等注意が必要です。
地下室の内装はどうなりますか。
1・2階と同様に床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス貼り仕上げになります。また、モダンなイメージのコンクリートの打ち放しも可能です。
地下室に外の光は入りますか。
基本的なつくりは半地下ですので、窓を取ることができます。また、ドライエリアをつくることで大きな窓を取ることも可能です。
ボイラー室としても活用するようですが、地下に入れて大丈夫ですか。
給排気兼用のFF機器を使用し、ダクトを直接外部に出すので安心です。ボイラーを室内に置くことで機器の寿命も延び経済的です。また梅雨時期や冬場の乾燥室としての活用が可能です。
悠悠ホームの地下室がある住宅展示場↓
地下室のある家にお住まいのお客様の声
- お父さんの夢が叶った家 Ｋさま邸
- 「土地が狭いでしょ。だからといって上も増やせない。だから地下、だったんです。」
- 遊び心満載、明るい地下室と吹き抜けのある家 ＦＮさま邸
- "地下室"の３文字に惹かれて「これだ！」って（笑）。男のロマンですよね。
